La seule solution immobilière où vendeur et acquéreur gagnent tous les deux. Propriété dès la signature, 0 € d’intérêts bancaires, acte notarié — Structura Terme structure et accompagne jusqu’au dernier versement.
Une alternative à la baisse de prix. Sans brader, en recevant chaque mois.
Vous refusez de baisser votre prix ? La vente à terme est faite pour vous. Vous fixez le prix, vous recevez un versement initial puis des mensualités directement de l'acquéreur — sans banque, acte notarié.
Vous vous reconnaissez ?
Les acquéreurs n'obtiennent pas leur crédit
Votre agent vous demande de baisser
Votre bien est invendu depuis trop longtemps
Vous ne voulez pas brader ce que vous avez construit
Ce que vous obtenez
Dans certains dossiers, le prix souhaité peut être préservé, voire majoré en contrepartie du paiement échelonné
Versement initial dès la signature notariale
Mensualités régulières, indexées ou fixes
Structura Terme coordonne avec votre notaire à chaque étape
Votre part Structura Terme
1 600 €
Payée à la signature — 0 € si la vente n'aboutit pas
Le prix
Préservé
Alternative à la baisse de prix
Réponse
J+4
Faisabilité sous 4 jours ouvrés
Et si l’acquéreur ne paie plus ?
L’acte notarié prévoit une clause résolutoire et des garanties contractuelles. En cas de défaut de paiement, le vendeur dispose de recours définis à l’acte. Structura Terme reste présent pour coordonner avec le notaire si une situation se présente.
Simulez votre bien, déposez votre projet
Utilisez le simulateur ci-dessous — puis soumettez votre dossier en 3 minutes
La vente à terme est un acte notarié dans lequel vous devenez propriétaire le jour de la signature — et payez directement le vendeur chaque mois, sans banque, sans intérêts. C'est gagnant pour vous, et gagnant pour le vendeur qui, dans certains dossiers, peut vendre au-dessus du marché.
Critère
Vente à terme
Crédit bancaire
Propriétaire
Dès la signature
Après remboursement
Intérêts
0 €
Souvent plusieurs dizaines de milliers d’euros
Banque
Non
Oui (accord, assurance, délais)
Mensualités
Fixées à l’acte
Selon taux et durée
Pourquoi c'est intéressant pour vous
Propriétaire dès la signature — pas de location d'attente
Zéro intérêt bancaire — vous payez le prix, pas les intérêts
Mensualité souvent inférieure à un crédit équivalent
Mensualités fixées à l'acte — aucune surprise
Les profils concernés
Indépendant aux revenus réels mais mal notés par la banque
Apport solide mais insuffisant pour obtenir un crédit
En reconversion — revenus futurs non encore démontrables
Conviction de ne pas vouloir payer des intérêts à une banque
Intérêts bancaires
0 €
Vous payez le vendeur, pas une banque
Propriétaire
Jour J
Dès la signature notariale
Votre part Structura Terme
1 600 €
Payée à la signature — 0 € si échec
Un accord gagnant-gagnant
Le vendeur accepte la vente à terme parce qu'il peut préserver le prix souhaité — voire, dans certains dossiers, négocier une majoration en contrepartie du paiement échelonné. Vous, vous économisez les intérêts bancaires et devenez propriétaire immédiatement. C'est Structura Terme qui structure cet équilibre et s'assure que les deux parties y trouvent leur compte.
Forfait Structura Terme : 1 600 € TTC à votre charge, payé à la signature notariale. Le vendeur règle sa part (1 600 € TTC) de son côté. Zéro frais si la vente n'aboutit pas.
Simulez votre capacité d'achat
Utilisez le simulateur ci-dessous — puis soumettez votre projet en 3 étapes
Renseignez votre profil en 3 étapes — nous transmettons votre dossier au bon partenaire
1
Votre projet
2
Simulation
3
Coordonnées
Prix cible accessible—
Mensualité vente à terme—
Mensualité crédit équiv.—
—
Simulation indicative. Les modalités exactes sont définies sur mesure par Structura Terme avec le notaire. Économie vs crédit calculée hors assurances emprunteur.
Ce qui se passe ensuite
Structura Terme analyse votre dossier et le transmet, avec votre accord, à un professionnel de l'immobilier partenaire dans votre département, formé(e) à la vente à terme structurée. Structura Terme structure le montage et assure le suivi jusqu'au dernier versement.
Forfait Structura Terme : 1 600 € TTC à votre charge, payé à la signature notariale — 0 € si la vente n'aboutit pas. La part vendeur (1 600 € TTC) est réglée par le vendeur, dans les mêmes conditions.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l'analyse de votre projet. Avec votre accord, les informations nécessaires pourront être transmises au professionnel partenaire chargé de poursuivre votre projet immobilier.
✓
Votre projet est entre de bonnes mains
Structura Terme a bien reçu votre simulation. Nous allons transmettre votre dossier, avec votre accord, à un professionnel partenaire dans votre département, formé(e) à la vente à terme structurée. Structura Terme structurera le montage et assurera le suivi jusqu'à la fin du contrat.
0 € si la vente n'aboutit pas.
Pour les agents immobiliers
Ce mandat que vous allez perdre ? On le signe.
La vente à terme existe depuis longtemps. Ce qui lui manquait, c'est quelqu'un pour la structurer, rassurer le vendeur, coordonner avec le notaire et accompagner le montage jusqu'au bout. C'est exactement ce que nous faisons.
Les situations que vous connaissez
Vendeur arc-bouté sur son prix depuis des mois
Acquéreur solvable refusé par la banque
Mandat en souffrance, pas de visites
Relation client qui se dégrade
Ce que Structura Terme apporte
On réactive vos mandats en souffrance
On rassure le vendeur — point souvent bloquant
On coordonne avec le notaire — fiche de synthèse transmise
On reste présents jusqu'au dernier versement
Par partie
1 600 €
Payé par chacune à la signature — 0 € si échec
Votre commission
Préservée
Structura Terme ne s'y substitue pas
Réponse faisabilité
J+4
On vous dit si le dossier est viable
Comment pouvons-nous vous aider ?
J'ai un dossier bloqué
Vendeur sur son prix, acquéreur sans crédit — je cherche une solution
Je veux devenir partenaire
Formation gratuite, dossiers acquéreurs reçus, nouveau marché — sans engagement
1
Le dossier
2
Coordonnées
Structura Terme vous contacte pour un premier échange et recueillir les éléments nécessaires. Sur cette base, nous vous donnons une position claire sur la faisabilité du montage — sans engagement de votre côté.
Ce que le partenariat Structura Terme vous apporte
→Formation gratuite à la vente à terme structurée
→Dossiers acquéreurs qualifiés transmis dans votre zone
→Accès à une clientèle qui ne va plus en agence après des refus bancaires
→Clientèle à financement éthique ou religieux — apports importants, sans crédit
→Vos commissions préservées — Structura Terme ne se substitue pas à vous
→Zéro engagement, zéro frais d'entrée
1
Votre profil
2
Votre marché
3
Coordonnées
Votre marché potentiel
Ces informations nous permettent d'évaluer le potentiel de votre zone et de personnaliser votre formation.
Ce qui se passe ensuite Structura Terme vous contacte sous 48h pour un entretien de partenariat. Formation offerte, accès à l'espace agences, dossiers acquéreurs transmis dans votre zone. Zéro engagement.
✓
Votre demande est bien reçue
Structura Terme revient vers vous sous 48h.
Pour les notaires
Des dossiers vente à terme prêts pour l'acte.
Structura Terme intervient en amont pour que chaque dossier soit solide, documenté et économiquement équilibré avant de vous parvenir.
Un profil acquéreur analysé indépendamment sur la base de vos justificatifs
Un interlocuteur disponible de la première simulation jusqu'au dernier versement
Aucun conflit d'intérêts — nous ne touchons pas de commission sur le prix du bien
Nos honoraires
Structura Terme facture 1 600 € TTC à l'acquéreur et 1 600 € TTC au vendeur — soit un forfait global de 3 200 € TTC, payé par chacune des parties à la signature notariale. Zéro frais si la vente ne se réalise pas. S'ajoutent les frais de notaire habituels.
Cette répartition 50/50 reflète la réalité des prestations : Structura Terme accompagne les deux parties — qualification et coordination pour l'acquéreur, structuration et suivi long terme pour le vendeur.
Pour l'acquéreur, l'économie d'intérêts bancaires peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros selon le bien et la durée (à titre indicatif). Le forfait de structuration est distinct des émoluments du notaire.
Positionnement
Ni
Ni agence, ni banque — aucun conflit d'intérêts
Neutralité
100%
Pas de commission sur le prix
Dossier notaire
J+6
Fiche juridique sous 6 jours
Vous recevez un dossier vente à terme ?
On clarifie le montage avant la rédaction de l'acte.
Ajustez les paramètres et comparez en temps réel. Exemple : bien à 250 000 €, apport 30 000 €, 15 ans — visualisez l’économie d’intérêts en 2 minutes. Aucun engagement.
Prix du bien240 000 €
Versement initial24 000 €
Durée15 ans
Taux bancaire actuel3,5 %
Indexation IRL
1,0 %/an
Avec Structura Terme
Vente à terme
1ère échéance · 15 ans
—
/mois · versé directement au vendeur
Dernière mensualité—
Acompte à la signature—
Total mensualités—
Total versé au vendeur—
Intérêts bancaires0 €
Propriétaire dès la signature notariale
Crédit bancaire
Crédit bancaire
même durée · taux 3,5 %
—
/mois · versé à la banque
Capital emprunté—
Total intérêts banque—
Total versé à la banque—
Avantage vente à terme
Économie mensuelle—
Économie totale—
Ajustez les paramètres pour visualiser la comparaison.
Vendeurs
Votre simulation est prête
Renseignez votre projet en 3 étapes — nous transmettons votre dossier au bon partenaire
Vendeurs — déposez votre projet
Votre simulation est prête. Soumettez votre bien en 3 minutes.
1
Le bien
2
Votre situation
3
Coordonnées
Pas de problème. Structura Terme vous mettra en contact avec un professionnel partenaire dans votre département, formé(e) à la vente à terme structurée. Structura Terme structurera le montage et assurera le suivi des deux parties sur toute la durée du contrat.
Ce qui se passe ensuite Structura Terme analyse votre dossier et le transmet, avec votre accord, à un professionnel partenaire formé(e) à la vente à terme structurée dans votre département. Ce professionnel, responsable de la recherche et de la transaction, prend contact avec vous. Structura Terme facture 1 600 € TTC à chaque partie à la signature — 0 € si la vente n'aboutit pas.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l'analyse de votre projet. Avec votre accord, les informations nécessaires pourront être transmises au professionnel partenaire chargé de poursuivre votre projet. Aucune diffusion commerciale.
✓
Votre projet est entre de bonnes mains
Structura Terme a bien reçu votre dossier. Nous allons transmettre votre dossier, avec votre accord, à un professionnel partenaire formé(e) à la vente à terme dans votre département, qui restera seul responsable de la recherche et de la transaction immobilière.
0 € si la vente n'aboutit pas.
Exemples réels
Des ventes signées chez le notaire
Il ne s'agit pas de simulations. Ces montages ont été structurés par le fondateur et signés chez le notaire.
Exemple 1
Appartement · Var (83)
Prix demandé (marché)250 000 €
Prix vente à terme264 000 € (+14 000 €)
Versement initial30 000 €
Mensualité1 300 € / mois
Durée180 mois (15 ans)
IndexationIRL
Taux d'intérêtAucun
Le vendeur a obtenu 14 000 € de plus que son prix demandé. L'acquéreur est propriétaire dès la signature — sans crédit bancaire.
Gain vendeur vs marché : +14 000 € · 0 € d’intérêts pour l’acquéreur
Acte notariéPaiement sécurisé dans la durée
Exemple 2
Appartement · Seine-Saint-Denis (93)
Prix demandé (marché)170 000 €
Prix vente à terme175 000 € (+5 000 €)
Versement initial10 000 €
Mensualité1 500 € / mois
Durée110 mois (~9 ans)
IndexationAucune
TauxAucun
Acquéreur refusé par la banque malgré un apport sérieux. Propriétaire dès la signature — règlement direct au vendeur, zéro intérêt bancaire.
Alternative au refus bancaire · 0 € d’intérêts
Acte notariéPaiement sécurisé dans la durée
"Nous sommes ce qui manquait à la vente à terme."
La vente à terme est un mécanisme notarié solide. Mais sans quelqu'un pour structurer le montage, qualifier le profil de l'acquéreur, rassurer le vendeur et coordonner avec le notaire — elle reste théorique. Structura Terme est ce tiers indépendant.
Contrairement aux agences ou aux banques, nous ne touchons aucune commission sur le prix du bien. Notre rémunération est un forfait de structuration, payé uniquement si la vente aboutit. Notre seul objectif : que le montage tienne jusqu’au dernier versement.
Nous construisons ce que nous aurions voulu trouver.
J'ai exercé plusieurs années comme agent immobilier et mandataire. C'est sur le terrain, face à des mandats invendables et des acheteurs solvables que les banques refusaient, que j'ai compris ce qui manquait.
Pas un produit supplémentaire. Pas une agence de plus. Un tiers — indépendant, disponible, compétent — capable de structurer ce que personne ne structurait, et de rester présent jusqu'au dernier versement.
Jules et moi avons fondé Structura Terme ensemble — père et fils — avec une conviction simple : ce mécanisme existe depuis longtemps, il est légal, notarié. Ce qui lui manquait, c'était quelqu'un pour le rendre accessible et crédible.
Ne confondez pas
Vente à terme vs viager — ce n'est pas la même chose
La confusion est fréquente — et elle freine des ventes qui auraient pu se faire. Voici la différence en clair.
Le viager
✕
Durée inconnueLes versements durent jusqu'au décès du vendeur. Personne ne sait combien de temps.
✕
Mécanisme lié à un aléaLa durée dépend d'un événement incertain.
✕
Occupation éventuelle du vendeurDans le viager occupé, le vendeur conserve un DUH.
✕
Prix souvent décotéLe bien est vendu en dessous du marché pour compenser l'incertitude.
La vente à terme — Structura Terme
✓
Durée fixée à l'acte8, 12, 15 ans — défini contractuellement. Vendeur et acquéreur savent exactement à quoi s'en tenir.
✓
L'acquéreur est propriétaire dès la signatureIl entre dans les lieux à la signature. Pas d'attente, pas de DUH.
✓
Le vendeur préserve son prixPas de décote imposée. Dans certains dossiers, une majoration peut être négociée.
✓
Acte notarié avec protections contractuellesClause résolutoire, garanties pour les deux parties. Le notaire formalise tout.
💡
En résumé : le viager est lié à un événement incertain. La vente à terme est une vente normale, payée en plusieurs fois, sur une durée fixée, avec un acquéreur propriétaire immédiatement. Rien à voir.
Pourquoi un tiers indépendant
L'agence a fait son travail. Qui veille à la suite ?
Dans une vente à terme, vendeur et acquéreur restent liés pendant des années. Structura Terme est là pour cette durée.
L'agence
Négocie et conclut la transaction
Son travail s'arrête à la signature. Elle n'a ni le rôle ni les outils pour qualifier le profil d'un acquéreur sur 15 ans.
Le notaire
Rédige l'acte et sécurise le droit
Il formalise la vente dans un cadre juridique solide. Il ne structure pas le montage économique ni ne qualifie la capacité de paiement dans la durée.
Structura Terme
Structure, qualifie, accompagne — jusqu'au dernier versement
Tiers indépendant sans commission sur le prix du bien — aucun conflit d'intérêts. Le seul intervenant dont le rôle commence avant la signature et couvre l'intégralité de la durée du contrat, jusqu'au dernier versement.
Notre méthode
3 étapes, un seul objectif
Chaque dossier suit le même processus rigoureux — indépendamment du vendeur, de l'acquéreur et de l'agence.
01
Qualification du profil acquéreur
De manière indépendante, sans pression commerciale. Nous analysons les informations et justificatifs communiqués, la cohérence du projet, l'apport disponible et la capacité déclarée de paiement. Notre réputation est en jeu sur chaque dossier.
Analyse des justificatifs · Cohérence du projet · Capacité déclarée
02
Structuration du montage
Répartition du prix, durée, échéancier, garanties — chaque paramètre est analysé et documenté. Cette synthèse est transmise au notaire pour la rédaction de l'acte authentique.
Fiche notaire · Schéma de flux · Projection
03
Accompagnement dans la durée
Jusqu'au dernier versement. Structura Terme reste présent pour toutes les parties si une question se pose ou une adaptation devient nécessaire.
De la signature à la dernière échéance
Contact
Parlons de votre situation
Que vous soyez vendeur, acquéreur, agent ou notaire — décrivez votre situation et nous vous répondons sous 48h.
Réponse sous 48hNous revenons vers vous rapidement.
Premier échange sans engagementNous évaluons si votre dossier correspond.
Confidentialité totaleVos informations ne sont jamais partagées sans votre accord.
structuraterme.fr
✓
Message bien reçu
Votre demande a bien été transmise. Nous vous répondrons dans les 48 heures ouvrées.
