✓ Ventes signées chez le notaire — vendeurs payés au-dessus de leur prix demandé • ✓ Mandats transformés en commissions — acte notarié, zéro condition suspensive de crédit
Montages immobiliers à paiement échelonné, formalisés par acte notarié — sans crédit bancaire.
Propriété immédiate • Vendeur au prix souhaité • Acquéreur sans banque.
Tiers indépendant • Garanties contractuelles • Suivi jusqu'au dernier versement
Choisissez votre point de départ et obtenez une comparaison instantanée vente à terme vs crédit bancaire.
Simulation indicative — frais de notaire en sus.
Vous refusez de baisser votre prix ? La vente à terme est faite pour vous. Vous fixez le prix, vous recevez un versement initial puis des mensualités directement de l'acquéreur — sans banque, acte notarié.
La vente à terme est un acte notarié dans lequel vous devenez propriétaire le jour de la signature — et payez directement le vendeur chaque mois, sans banque, sans intérêts. C’est gagnant pour vous, et gagnant pour le vendeur qui peut vendre au-dessus du marché.
Le vendeur accepte la vente à terme parce qu’il vend au prix qu’il souhaite — voire au-dessus du marché. Vous, vous économisez les intérêts bancaires et devenez propriétaire immédiatement. C’est Structura Terme qui structure cet équilibre et s’assure que les deux parties y trouvent leur compte.
Structura Terme travaille avec les professionnels de l’immobilier et du financement. Nous sommes le maillon qui manquait à la vente à terme — ni agence, ni banque, ni notaire. Nous structurons, rassurons les trois parties et accompagnons jusqu’au dernier versement.
Les modalités de rémunération, les cas de figure et les outils de suivi sont accessibles dans l’espace partenaire.
Demandez votre code d’accès — Structura Terme vous contacte sous 24h.
Il ne s'agit pas de simulations. Ces montages ont été structurés par Structura Terme et signés chez le notaire.
"Nous sommes ce qui manquait
à la vente à terme."
La vente à terme est un mécanisme notarié solide. Mais sans quelqu'un pour structurer le montage, valider l'acquéreur, rassurer le vendeur et sécuriser le notaire — elle reste théorique. Structura Terme est ce tiers indépendant.
Parlons de votre situation →La confusion est fréquente — et elle freine des ventes qui auraient pu se faire. Voici la différence en clair.
Dans une vente à terme, vendeur et acquéreur restent liés pendant des années. Structura Terme est là pour cette durée.
Son travail s’arrête à la signature. Elle n’a ni le rôle ni les outils pour valider un acquéreur sur 15 ans.
Il formalise la vente dans un cadre juridique solide. Il ne structure pas le montage économique ni ne valide la capacité de paiement dans la durée.
Ni agence, ni notaire, ni banque. Aucun conflit d’intérêts. Le seul intervenant dont le rôle couvre l’intégralité de la durée du contrat.
Chaque dossier suit le même processus rigoureux — indépendamment du vendeur, de l’acquéreur et de l’agence.
De manière indépendante, sans pression commerciale. Nous analysons la capacité réelle de paiement sur toute la durée. Notre réputation est en jeu sur chaque dossier.
Scoring indépendant · Documents vérifiésRépartition du prix, durée, échéancier, garanties — chaque paramètre est analysé et documenté pour que l’acte soit solide.
Fiche notaire · Schéma de flux · ProjectionJusqu’au dernier versement. Structura Terme reste présent pour toutes les parties si une question se pose ou une adaptation devient nécessaire.
De J1 à la dernière échéanceLa vente à terme est encore peu connue. Ces questions viennent de vrais dossiers, de vrais vendeurs et acheteurs. Les réponses aussi.
Oui — et c'est exactement le principe. La vente à terme remplace le crédit bancaire par un accord direct entre vendeur et acquéreur, formalisé chez le notaire. L'acheteur verse un acompte à la signature, puis règle directement le vendeur chaque mois selon un échéancier fixé dans l'acte. Aucun établissement bancaire n'intervient.
Structura Terme structure cet accord pour qu'il soit économiquement solide et juridiquement sécurisé — pour les deux parties.
Oui, dès le jour de la signature chez le notaire. L'acheteur entre dans les lieux immédiatement. La propriété est inscrite dans l'acte authentique. Il n'y a pas de période d'attente, pas de location intermédiaire.
Il paie directement le vendeur chaque mois jusqu'au dernier versement — et la transaction est soldée.
Oui — avec des garanties solides, inscrites dans l'acte. Structura Terme intègre systématiquement dans ses montages une clause résolutoire, une hypothèque et une clause de non-aliénation.
Concrètement : en cas d'impayé, un commandement de payer est adressé à l'acheteur. Si la situation n'est pas régularisée, la vente peut être résolue rapidement — avec conservation des sommes déjà versées par le vendeur.
Mais avant d'en arriver là, Structura Terme intervient dès les premières difficultés pour trouver une solution équilibrée. C'est précisément l'intérêt de notre présence tout au long du contrat.
Oui. L'échéancier est fixé dans l'acte — le vendeur ne peut pas le modifier unilatéralement. Les conditions sont transparentes dès le départ.
L'acte prévoit également la possibilité de remboursement anticipé si l'acheteur le souhaite ou en a la capacité — une souplesse rare dans un crédit classique.
Structura Terme valide indépendamment la faisabilité du montage avant de s'engager. Si l'équilibre économique n'est pas réel, nous ne structurons pas.
C'est précisément là que Structura Terme fait la différence. Une vente à terme sans accompagnement laisse les parties seules face aux imprévus. Avec nous, il y a toujours un interlocuteur disponible.
Retard ponctuel, situation qui évolue, question juridique ou fiscale — nous intervenons pour trouver une solution avant que la situation se bloque. Notre objectif : que la vente se déroule jusqu'au bout, dans l'intérêt des deux parties.
Non — souvent moins cher, et de façon significative. Il n'y a pas d'intérêts bancaires ajoutés au capital, pas d'assurance emprunteur obligatoire.
L'acheteur paie le prix du bien — directement au vendeur. Ce que l'acheteur économise sur les intérêts bancaires profite aux deux parties : l'acheteur paie moins chaque mois, le vendeur peut vendre au prix qu'il souhaite — voire au-dessus du marché.
Utilisez le simulateur pour comparer mensualité vente à terme vs crédit bancaire sur votre situation.
Rien à voir. Le viager repose sur un aléa lié à la durée de vie — personne ne sait combien de temps durent les versements. Le vendeur reste souvent dans le bien. Le bien est vendu décoté.
La vente à terme est une vente normale : prix total, durée et échéancier sont fixés dans l'acte dès la signature. L'acheteur est propriétaire immédiatement. Le vendeur reçoit ses mensualités jusqu'au dernier versement — puis c'est soldé.
Parce que le risque ne vient pas du départ — il vient du parcours. Structurer un montage viable sur 10, 12 ou 15 ans demande une analyse économique réelle, une structuration juridique solide, et un suivi actif.
Structura Terme valide la faisabilité, structure le montage avec le notaire, rassure les deux parties — et reste présent jusqu'au dernier versement. C'est précisément le maillon qui manquait à la vente à terme.
L'acompte est défini lors du montage selon la situation des deux parties. Il sert à sécuriser la transaction pour le vendeur dès la signature.
La durée est librement définie dans l'acte — généralement entre 8 et 20 ans. Structura Terme analyse la faisabilité sur toute la durée avant de valider le montage.
Utilisez le simulateur pour visualiser les paramètres selon votre situation.
Ni agence, ni banque, ni notaire. Structura Terme est le tiers indépendant qui rend la vente à terme réellement viable dans la durée.
Nous analysons la faisabilité, structurons le montage économiquement et juridiquement, coordonnons le notaire avec une fiche de synthèse complète — et restons présents jusqu'au dernier versement pour toutes les parties.
Nous ne sommes rémunérés qu'à la signature notariale.
Si le montage n'aboutit pas, vous ne nous devez rien.
Structura Terme travaille en partenariat avec les professionnels de l'immobilier et du financement. Si vous avez un mandat bloqué, un acquéreur refusé par les banques, ou si vous souhaitez accéder à une clientèle que le système bancaire exclut — nous pouvons intervenir.
Agents, mandataires, courtiers : votre commission est préservée, votre relation client aussi. Structura Terme intervient en structuration, pas en substitution.
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